Оценщик

ОБРАЗОВАНИЕ:
Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет.
Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет.
Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.
ДОМИНИРУЮЩИЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
- осуществляет на основании лицензии оценочную деятель­ность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости;
- выявляет потребность в услугах по оценке объектов, осу­ществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой, - сле­дит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами;
анализирует информацию об объекте оценки для проведе­ния правовой экспертизы, установления параметров его кон­курентоспособности, влияющих на его стоимость;
- составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оцен­ки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влия­ющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов;
- обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты;
- определяет итоговую величину стоимости объекта оцен­ки, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- в случае определения при проведении оценки объекта не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной сто­имости объекта оценки;
своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными тре­бованиями к его форме и содержанию;
- проводит обязательную оценку объектов в случае вовле­чения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично государству;
- проводит оценку объекта, в том числе повторную, в слу­чаях, предусмотренных законодательством, на основании оп­ределения суда, а также по решению уполномоченного органа;
- предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об об­разовании, подтверждающие получение оценщиком професси­ональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством, копии хра­нящихся отчетов или информацию из них правоохранитель­ным, судебным, иным уполномоченным государственным орга­нам либо органам местного самоуправления по их законному требованию;
- осуществляет в соответствии с законодательством стра­хование гражданской ответственности, обеспечивающее защи­ту прав потребителей услуг оценщиков;консультирует клиентов о действующем законодатель­стве, регулирующем оценочную деятельность, а также норма­тивно-правовых требованиях, которыми необходимо руковод­ствоваться при определении стоимости объектов оценки;
- привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов;
- обеспечивает сохранность документов, получаемых от за­казчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
КАЧЕСТВА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ УСПЕШНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
Способности:
-  высокий уровень развития образного, логического и аналитического мышления.
-  развитое пространственное воображение.
-  высокий уровень устойчивости внимания.
-  высокий уровень развития  концентрации и переключения  внимания (способность в течение длительного времени заниматься определенным видом деятельности и быстро переходить на другой).
-  хороший глазомер.
-  высокий уровень развития памяти (кратковременной и долговременной).
-  математические способности.
-  вербальные способности (умение говорить четко, ясно, лаконично).
-  умение быстро анализировать и обрабатывать информацию.
Личностные качества, интересы и склонности:
- умение прогнозировать события;
- склонность к исследовательской деятельности;
- наблюдательность;
-  ответственность;
- тщательность, систематичность в работе;
- терпеливость;
- критичность;
- внимательность;
- обязательность, аккуратность;
- честность, принципиальность;
- сосредоточенность;
- эмоционально-волевая устойчивость;
- независимость, настойчивость;
- требовательность к себе и другим.
КАЧЕСТВА, ПРЕПЯТСТВУЮЩИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
- рассеянность;
- ненаблюдательность;
- невнимательность;
- безответственность;
- отсутствие аналитических способностей;
- жажда наживы, эгоистичность;
- быстрая утомляемость;
ПЛЮСЫ ПРОФЕССИИ:
На сегодняшний день существует множество агентств, оказывающих такой вид услуг. Оценщики работают в банках, ломбардах, в агентствах по недвижимости, а также в государственных организациях. Главное, чтобы такой человек дружил с математикой, был честным, разбирался в экономике и законах торговли. Ориентируясь на рынке, оценщик располагает достаточным объёмом знаний, чтобы организовать собственную фирму в той области, в которой он работает.
МИНУСЫ ПРОФЕССИИ:
Если разобраться, то невозможно в точности оценить выставленный на продаже товар. Дело в том, что стоимость зависит от слишком многих факторов: количества аналогичного имущества в продаже, особенностей именно этого предмета или объекта, места расположения (если это недвижимость), изношенности и т. п. Потому всегда есть опасность ошибиться. Хотя такая работа по-своему интересна, и если её честно выполнять, то погрешность в цене будет не так и высока.
ОБЛАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ЗНАНИЙ (МЕСТО РАБОТЫ):
Специализированные компании, оказывающие оценочные услуги.
КАРЬЕРА И ЗАРПЛАТА:
Острая нехватка профессионалов на рынке труда в данном виде деятельности ощущается до сих пор. Заработная плата специалистов во многом зависит от опыта. Оклад ассистента от 6000 до 9000 рублей. Оценщик недвижимости может рассчитывать на 18000-28000 рублей, оценщик комплексов имущества до 40000 рублей, бизнеса до 60000. Минимальная зарплата руководителя проекта 60000 рублей.
ИСТОРИЯ И СПЕЦИФИКА ПРОФЕССИИ:
Оценщик профессия для России относительно молодая. При плановой экономике у российских граждан не было крупной собственности, и услуги этого специалиста мало кому требовались. Потребность в услугах оценщика появилась в начале 1990-х и уже через несколько лет рынок был переполнен. Правда, далеко не каждый мог похвастаться профессионализмом. Ситуация стала меняться после выхода в свет закона "Об оценочной деятельности в РФ" в 1998 году. Строгие требования к образованию и обязательное лицензирование закрыли дорогу недобросовестным фирмам и оценщикам-одиночкам, количество их резко сократилось. Один из самых распространенных вариантов, где мог бы реализоваться оценщик - специализированные компании, которые оказывают оценочные услуги всем желающим. Сегодня выделяют два основных направления оценки. Первое - оценка комплексов имущества, включающая работу с недвижимостью и оборудованием. Второе - оценка бизнеса, целью исследования в этом случае являются финансовые активы компании: акции, облигации, банковские счета.
Оценщик анализирует информацию об объекте оценки и составляет его точное описание, после чего определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами. Устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов и методов оценки, проводит необходимые расчеты. Устанавливает итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

Адрес: 650000, г. Кемерово, пр. Советский, 73, кабинет 2104
Тел.: (3842) 580-500, местный 4-48
E-mail: centrzan@kemsu.ru
Об управлении / Работодателям / Студентам / Выпускникам / Помощь rss
© 2010 Кемеровский государственный университет | Разработка: Web-лаборатория ЦНИТ | Информационная поддержка: УСПРК